FABBRICATO INDIPENDENTE con ampio spazio verde di oltre 5000mq privato + oltre 20 posti auto in area pavimentata e diversi accessi allo stabileComplesso immobiliare di recente costruzione composto da palazzina uffici di 400mq arredata e dotata di ascensore interno oltre a capannone di circa 900mq con accesso da 4 portoni su area cortiliva asflatataPALAZZINA UFFICI suddivisa in 10 locali + ampia sala riunioni e dotata di diversi magazzini e archivi al servizio + bagni ai pianiCAPANNONE di circa 900mq suddiviso in tre ambienti con ingressi indipendenti ma collegati tra loro + servizi e uffici interni

CORTE RURALE composta da tre fabbricati e circa 4000mq di terreno privato con ingresso dalla strada per VillanovaIDEALE per la creazione di un contesto familiare con tra abitazioni indipendenti ed ampi spazi verdi di pertinenza ad ogni fabbricatoZONA comoda alla vicina Villanova e non isolataFABBRICATO - A - Abitazione di circa 300mq disposta su tre pianiFABBRICATO - B - Stalla con fienile di circa 500mq sviluppata su due/tre livelliFABBRICATO - C - Ulteriore stalla con fienile di circa 300mq disposta su due livelliArea privata di circa 4000mq

A 5 minuti da Modena proponiamo ABITAZIONE INDIPENDENTE COMPOSTA DA TRE APPARTAMENTI e circa 5000mq di terreno privato ad uso giardino ed area cortilivaDue appartamenti al piano terra;- APPARTAMENTO 1 - composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno al PIANO TERRA - 4 camere matrimoniali ed un secondo bagno al PRIMO PIANO- APPARTAMENTO 2 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio lavanderia, due camere da letto, camera armadio---------------------------------------------------------L'abitazione dispone di locali ad uso soffitta sia al primo piano che al secondo pianoAlle spalle del fabbricato principale troviamo uno stabile ad uso cantina, garage e soffitteAmpia area verde circostante i fabbricati di circa 5000mq

VILLA INDIPENDENTE composta da due alloggi separati e con ingressi indipendenti su lotto di terreno di 1100mq circa- APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO - composto da ingresso, soggiorno + cucina separata, una camera matrimoniale, una camera 3/4, una cameretta singola e due bagni- APPARTAMENTO CON INGRESSO AL PIANO TERRA - composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile + cucinotto, bagno/lavanderia, centrale termica - AL PRIMO PIANO - tre camere ed un secondo bagnoAL PIANO SECONDO - due stanza mansardate, una soffitta- COMPLETANO LA PROPRIETA' un garage al piano interrato di circa 40 mq ed una cantina al piano interrato con accesso dall'abitazione di circa 100mq

CAPANNONE di circa 1100mq con area privata e pavimentata sui 4 lati dell'edificio ed accesso per automezzi pesanti pavimentato in cementoFabbricato diviso in tre campate con altezza utile di 4,50mt - NO CARRO PONTEdotato di 4 uffici, ingresso, disimpegno, doppi servizi, spogliatoio

CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 2300mq disposto su tre livelli con area privata di circa 1000mq + appartamento al piano terra di 80mq circaFABBRICATO EDIFICATO nel 2016 AL PIANO TERRA : laboratorio con altezza utile di 4,50mt , tre portoni di accesso, due uffici, tre bagni, spogliatoi, per complessivi 750mq - PORTICATOAL PIANO PRIMO : deposito di 800mq circa open space con ufficio di circa 50mq e due bagni - altezza utile 3,00 mtAL PIANO INTERRATO : accessibile da rampa carrabile per furgoni ed autovetture: deposito di circa 750mq con altezza utile di 2,50mtAREA CORTILIVA PAVIMENTATA e RECINTATA DI 1000mq circa + disponibilità di altri 10 posti auto privati

CAPANNONE A SCHIERA DI 510mq circa con portone di accesso 4,5 x 4,5altezza interna 7mt con predisposizione per carro ponteDotato di ufficio all'ingresso e servizi oltre ad area privata sul retro del fabbricato di circa 60mq pertinenziale al capannoneEsterno in pannelli prefabbricati con vetrate per illuminazione e illuminazione dalla coperturaA breve sarà operativo il nuovo collegamento diretto con il casello autostradale di Modena Sud, tramite la complanare (consegna prevista entro il 30.09.2025)attualmente LOCATO

PORZIONE DI IMMOBILE CON INGRESSO INDIPENDENTE a destinazione d'uso commerciale (laboratorio) suddiviso su due piani - TERRA e PRIMO - con ingresso indipendente e giardino privatoAl piano terra - GIARDINO di circa 30mq, ingresso su ampio soggiorno con scala a vista che porta al primo piano, cucinotto (possibilità di secondo bagno)al piano primo - una camera da letto matrimoniale, un piccolo soppalco (ripostiglio), bagno

Area già urbanizzata di superficie fondiaria pari a 43.000mq con possibilità di edificare fabbricato artigianale-industriale di 11.000mq fronte autostrada- possibilità di svolgere più generi di attivitàCosti di urbanizzazione primaria - euro 1.000.000