CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 2300mq disposto su tre livelli con area privata di circa 1000mq + appartamento al piano terra di 80mq circaFABBRICATO EDIFICATO nel 2016 AL PIANO TERRA : laboratorio con altezza utile di 4,50mt , tre portoni di accesso, due uffici, tre bagni, spogliatoi, per complessivi 750mq - PORTICATOAL PIANO PRIMO : deposito di 800mq circa open space con ufficio di circa 50mq e due bagni - altezza utile 3,00 mtAL PIANO INTERRATO : accessibile da rampa carrabile per furgoni ed autovetture: deposito di circa 750mq con altezza utile di 2,50mtAREA CORTILIVA PAVIMENTATA e RECINTATA DI 1000mq circa + disponibilità di altri 10 posti auto privati

CAPANNONE A SCHIERA DI 510mq circa con portone di accesso 4,5 x 4,5altezza interna 7mt con predisposizione per carro ponteDotato di ufficio all'ingresso e servizi oltre ad area privata sul retro del fabbricato di circa 60mq pertinenziale al capannoneEsterno in pannelli prefabbricati con vetrate per illuminazione e illuminazione dalla coperturaA breve sarà operativo il nuovo collegamento diretto con il casello autostradale di Modena Sud, tramite la complanare (consegna prevista entro il 31.12.2024)attualmente LOCATO

PORZIONE DI IMMOBILE CON INGRESSO INDIPENDENTE a destinazione d'uso commerciale (laboratorio) suddiviso su due piani - TERRA e PRIMO - con ingresso indipendente e giardino privatoAl piano terra - GIARDINO di circa 30mq, ingresso su ampio soggiorno con scala a vista che porta al primo piano, cucinotto (possibilità di secondo bagno)al piano primo - una camera da letto matrimoniale, un piccolo soppalco (ripostiglio), bagno

Proponiamo porzione di VILLA STORICA finemente ristrutturata e con AMPIO GIARDINO a disposizione ed immersa nella campagna modeneseL'intero fabbricato era stato destinato a residenza estiva della Famiglia Rangoni nota storica ""I Rangoni furono una consorteria nobiliare di parte guelfa, originaria di Modena. Nel corso del XII-XIII secolo fornirono diversi podestà alle città guelfe dell'Italia Settentrionale""L'abitazione si compone di tre piani, indipendenti tra loro e suddivisi in altrettante abitazioni.siamo a disposizione per maggiori informazioni

Area già urbanizzata di superficie fondiaria pari a 43.000mq con possibilità di edificare fabbricato artigianale-industriale di 11.000mq fronte autostrada- possibilità di svolgere più generi di attivitàCosti di urbanizzazione primaria - euro 1.000.000

CASA SINGOLA DISPOSTA SU DUE PIANI in fase di completa ristrutturazione ed adeguamento sismico - OLTRE A PROFONDO AGGIORNAMENTO TECNOLOGICO volto al risparmio energeticoCon l'abitazione viene venduto un magazzino per rimessa auto e cantina di circa 90mq ed un lotto di terreno di circa 1000mqABITAZIONE COMPOSTA DA: PIANO TERRA - Doppio soggiorno/pranzo di circa 45mq complessivi, cucina abitabile , disimpegno, cantina/lavanderia e bagno - AL PRIMO PIANO - tre camere da letto di dimensioni ragguardevoli ed un bagnoAbitazione dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di 6 Kw + accumulo di 10 Kw con pacco batterie dedicatoCappotto Termico di 14cm impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split collegati alla pompa di calore

EDIFICIO COSTRUITO AL GREZZO NEL 2004 con area di pertinenza di circa 1600mq, invaso esterno per piscina + fabbricato di servizio per autorimessaFABBRICATO COSTRUITO IN C.A. con tamponature esterne isolate e copertura in legno (da rifare) - originariamente concepito per l'edificazione di una villa singola, ma attualmente idoneo come piccolo direzionale per UFFICI oppure B&BAL PIANO TERRA - LOGGIATO di circa 65mq, locale piscina interna di circa 80mq, cucina/pranzo, studio, bagno e PORTICATO di circa 64mqAL PIANO PRIMO - 5 CAMERE con relative cabine armadio e 5 bagni, ripostiglioAL PIANO SECONDO - 6 STANZE + 2 BAGNII piani sono collegati tra loro da un volume centrale che illumina le parti comuniE' PRESENTE IL VANO ASCENSORE che collega tutti i pianiAll'esterno si trova un fabbricato di servizio per uso autorimessa di circa 72 mq (4 posti auto coperti)

PROSSIMO INTERVENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 3 VILLETTE INDIPENDENTI CON AMPIE PORZIONI DI VERDE PRIVATO -CONSEGNA IN 18 MESI DA INIZIO LAVORI previsto per SETTEMBRE 2024Disponibili due villette di testa ed una villetta centrale tutte dotate di grande autorimessa.Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaLa villetta si compone di un grande salone al piano terra ed una cucina abitabile affacciati su patio pavimentato ed all'ampio giardino privato sui tre lati dell'abitazione di oltre 300mq, un bagno, una lavanderia/locale tecnico al piano terra, autorimessa di circa 36 mqAl piano primo TRE camere da letto matrimoniali, un balcone di 16mq sul fronte del fabbricato e due bagniPOSSIBILITA' in alternativa di ricavare 4 camere da letto di cui due matrimoniali e due singole, mantenendo i doppi serviziAmpia disponibilità di posti auto riservati alla proprietà

PROSSIMO INTERVENTO PER LA REALIZZAZIONE DI 3 VILLETTE INDIPENDENTI CON AMPIE PORZIONI DI VERDE PRIVATO -CONSEGNA IN 18 MESI DA INIZIO LAVORI prevista per SETTEMBRE 2025Disponibili due villette di testa ed una villetta centrale tutte dotate di grande autorimessa.Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaLa villetta si compone di un grande salone al piano terra ed una cucina abitabile affacciati su patio pavimentato ed all'ampio giardino privato di oltre 200mq, un bagno, una lavanderia/locale tecnico al piano terra, autorimessa di circa 36 mqAl piano primo TRE camere da letto matrimoniali, un balcone di 16mq sul fronte del fabbricato e due bagniPOSSIBILITA' DI SVILUPPARE IN ALTERNATIVA 4 CAMERE DA LETTO (due matrimoniali + due singole) MANTENENDO i due bagniAmpia disponibilità di posti auto riservati alla proprietà