Appartamento nel centro storico di Modena - Ottimo investimentoIdeale per studenti, B&B o famiglieSituato nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi dalla facoltà di Economia e Commercio, questo appartamento al primo piano rappresenta un'interessante opportunità di investimento.Composizione:Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con cucinotto, Tre camere matrimoniali (possibilità di ricavare una quarta camera), Due bagni, BalconeCaratteristiche:Situato al primo piano di un piccolo edificio signorileAmpia cantina al piano terraPossibilità di acquistare un garage nelle vicinanzePotenziale di investimento:Studenti: La vicinanza alla facoltà di Economia e Commercio lo rende ideale per affitti a studenti.B&B: La posizione centrale e la possibilità di ricavare quattro camere offrono un buon potenziale per attività di bed and breakfast.Famiglie: Gli spazi ampi e ben distribuiti lo rendono adatto anche come abitazione principale per famiglie.POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN DUE APPARTAMENTI

VILLETTA RECENTEMENTE RINNOVATA CON SOSTITUZIONE COMPLETA DEGLI INFISSI ESTERNI (LEGNOALLUMINIO) - CALDAIA IBRIDA+PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI+BATTERIA LITIO PER ACCUMULO ENERGIACLASSE ENERGETICA A1L'abitazione si presenta in ottime condizioni generali di manutenzioni e pronta all'utilizzoINTERNAMENTE COMPOSTA AL PIANO TERRA da un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino mediante un terrazzino abitabile a sua volta, bagno, lavanderia, garage e cantinaAL PIANO AMMEZZATO: STUDIO oppure ulteriore ZONA GIORNO con caminettoAL PIANO PRIMO: disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni entrambi con finestra, balconeLa villetta è fornita di ampio giardino sui due lati del fabbricato e di un posto auto riservato in proprietà

EDIFICIO CON LOTTO DI TERRENO PRIVATO di circa 800mq utilizzabili composto da ABITAZIONE e MAGAZZINO al primo piano oltre a LABORATORIO e GARAGE al piano terra.AL PIANO TERRA troviamo un laboratorio di circa 300mq con ufficio e servizi, altezza interna di 4,30mt - oltre ad un garage di circa 55mq e AREA PRIVATA di circa 800mqAL PIANO PRIMO - APPARTAMENTO di circa 230mq composto da ampio salone, cucina abitabile con balcone, ingresso e disimpegno, quattro camere da letto, con balcone, due bagni ed un ripostiglioMAGAZZINO di circa 150mq con possibilità di ricavare un secondo appartamentoAREA CORTILIVA RECINTATA di circa 800mq

LOCALE RISTRUTTURATO AD USO RISTORAZIONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI MODENARistorante con accesso a 20mt dalla via Emila Centro ed affacciato sul cortile interno di un fabbricato storicoInternamente disposto su due livelli e servito di ascensore interno + vano scale privatoZona Bar al piano terra + zona preparazione cibi/angolo pizzeriaCucina al piano primo400mq complessivi

PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA composta da 7 alloggi con autorimesse al piano terra ed ampi spazi condominiali a disposizione delle unità immobiliari -- A SEGUITO DELLA NUOVA NORMATIVA DAL PREZZO RICHIESTO SI SCONTANO 34.500 EURO IN 10 ANNI DIRETTAMENTE DALLA PARTE ACQUIRENTE NELLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI -- Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici (minimo 1,5 KWP per appartamento) collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite split e ventilazione forzata puntuale, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanzia APPARTAMENTO n.6 al SECONDO PIANO – ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno e antibagno nella zona giorno, disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno, lavanderia oppure un terzo bagno, ripostiglio, un terrazzo ampio e loggiato nella zona giorno di circa 20mq, un secondo balcone nel reparto notte di circa 16mq che consente a tutte le camere da letto di avere l’accesso all’esterno. Garage al piano terra a partire da 21mq oltre a posto auto in area condominiale - (valori attribuiti in base alla disponibilità ed alla dimensione delle unità )

UFFICIO CON DOPPIO INGRESSO SU DUE VANI SCALE DIFFERENTI - internamente composto da tre ambienti , ingresso e disimpegno, bagno oltre ad un solaio nel piano sottotetto.Visto il doppio ingresso è particolarmente comodo per studi associati che possano mantenere entrambi un accesso indipendentePossibilità di trovare un posto auto in locazione nello stesso stabileEdificio in zona centrale a 200mt dal centro storico di ModenaPossibilità di richiedere il cambio di uso ad Abitazione

Immerso nel cuore della campagna, questo incantevole casale ti offre un'oasi di pace e tranquillità. Circondato da un ampio terreno, è il luogo ideale per chi desidera fuggire dalla frenesia della città e vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà, ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, conserva il fascino della tradizione, unito al comfort della modernità. Ampi spazi interni, un giardino curato e la possibilità di personalizzare gli ambienti rendono questo casale un'opportunità unica.Questo casale, disposto su due livelli + sottotetto/mansardato, offre ampi spazi luminosi e accoglienti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, la zona notte si compone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite. Completano la proprietà un ampio garage di 60mq con sovrastante locale multiuso di 60mq riscaldato, un magazzino su due livelli e un terreno di 5000 mq.E' inoltre già stata predisposta una seconda abitazione su due piani attualmente al grezzo di pari metratura (200mq) e adiacente a quella già abitata. L'immobile è dotato di: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, infissi a taglio termico, cancelletti di sicurezza, allarme. Il giardino, curato e ben piantumato, offre un angolo relax e un'area barbecue, oltre alla piscina immersa nel verde

PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA composta da 7 alloggi con autorimesse al piano terra ed ampi spazi condominiali a disposizione delle unità immobiliari-- DAL PREZZO RICHIESTO SI SCONTANO 34.500 EURO IN 10 ANNI DIRETTAMENTE DALLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI -- Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici (minimo 1,5 KWP per appartamento) collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite split e ventilazione forzata puntuale, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaAPPARTAMENTO ATTICO n.7 al TERZO PIANO – ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno e antibagno nella zona giorno, disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno, lavanderia oppure un terzo bagno, ripostiglio, un terrazzo ampio e loggiato nella zona giorno di circa 115MQ + ALTRO TERRAZZO di 16mq, un balcone nel reparto notte di circa 20mq che consente a tutte le camere da letto di avere l’accesso all’esterno.Garage al piano terra a partire da 21mq con oltre a posto auto in area condominiale - (valori attribuiti in base alla disponibilità ed alla dimensione delle unità )

PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA composta da 7 alloggi con autorimesse al piano terra ed ampi spazi condominiali a disposizione delle unità immobiliari-- DAL PREZZO RICHIESTO SI SCONTANO 34.500 EURO IN 10 ANNI DIRETTAMENTE DALLA DICHIARAZIONE DEI REDDITI -- Tipologia costruttiva: Strutture antisismica, Pannelli solari fotovoltaici (minimo 1,5 KWP per appartamento) collegati con la pompa di calore per la produzione del riscaldamento e dell'acqua calda, Automazioni degli accessi, Riscaldamento a pavimento, climatizzazione tramite split e ventilazione forzata puntuale, Sanitari di tipo sospeso o similari, Impianto TV satellitare, Automatizzazione tapparelle, Finiture di pregio personalizzabili, Polizza decennale a garanziaAPPARTAMENTO n.1 al PIANO TERRA – GIARDINO PRIVATO di 185mq - ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile, bagno e antibagno nella zona giorno, disimpegno notte, tre camere da letto, un bagno, lavanderia oppure un terzo bagno, ripostiglio, un porticato/loggiato nella zona giorno di circa 20mq, un lastrico pavimentato nel reparto notte di circa 16mq che consente a tutte le camere da letto di avere l’accesso all’esterno.Garage al piano terra a partire da 21mq con oltre a posto auto in area condominiale - (valori attribuiti in base alla disponibilità ed alla dimensione delle unità )