In contesto signorile e in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano con ascensore.L'immobile, in ottime condizioni generali, è composto da un ampio ingresso, un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina abitabile, un disimpegno notte con armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati e recentemente ristrutturati.L'appartamento è stato oggetto di recenti lavori di ammodernamento, tra cui l'installazione di un nuovo impianto di condizionamento dell'aria e la sostituzione delle finestre, garantendo un elevato comfort abitativo.Completa la proprietà un ampio garage.All'ultimo piano dell'edificio è disponibile uno stenditoio condominiale

Questa villetta a schiera si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione ed è pronta all'utilizzo, offrendo una soluzione abitativa ideale per la famiglia.Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno e una cucina abitabile che si apre su un comodo terrazzino, con accesso diretto al giardino privato sui due lati del fabbricato. Completano il piano un bagno recentemente ristrutturato, il garage per due auto.Il piano ammezzato presenta un versatile spazio utilizzabile come studio o ulteriore zona giorno, arricchito da un accogliente caminetto.Al piano primo, la zona notte include due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni entrambi dotati di finestra e di cui uno con accesso riservato da una camera da letto, oltre a un balcone.La proprietà è valorizzata da un ampio giardino che circonda il fabbricato su due lati e da un posto auto riservato in proprietà, garantendo comfort e privacy.

PROPONIAMO APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE - riscaldamento autonomo - senza ascensore e con basse spese di gestione condominialeAppartamento di grandi dimensioni e composto da ingresso su ampio soggiorno affacciato sul terrazzino e con cucina a vista ma separabile, disimpegno notte, ripostigliolavanderia, una camera matrimoniale, una camera 34, un bagno con finestra.completano la proprietà un'autorimessa al piano terra ed una cantinapossibilità di acquisto anche di un posto auto di proprietà in area cortiliva

Appartamento al Secondo e Ultimo Piano con Ingresso Indipendente e Giardino PrivatoSi propone in vendita esclusivo appartamento situato al secondo e ultimo piano di una bifamiliare con divisione orizzontale, caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra e ampie pertinenze esterne.L'unità immobiliare si sviluppa al secondo piano e presenta una superficie interna ben distribuita, comprendente:-Ingresso: Area di disimpegno.-Salone: Vasto ambiente di rappresentanza con caminetto.-Cucina Abitabile: Spazio funzionale con accesso a terrazzino abitabile e balcone.-Disimpegno Notte: Zona di collegamento alle camere.-Tre Camere Matrimoniali: Locali di generose dimensioni.-Due Bagni: Entrambi con finestra.L'immobile beneficia di un terrazzino abitabile e di un balcone, entrambi accessibili dal salone e dalla cucina, offrendo spazi esterni vivibili al piano superiore.Al piano terra, la proprietà include:-Garage Doppio: Autorimessa di oltre 30 mq, idonea al ricovero di due autoveicoli.-Locale Lavanderia/Potenziale Taverna: Spazio di circa 14-15 mq.-Giardino Privato: Area esterna esclusiva di circa 150 mq che si estende su tre lati dell'abitazione.-Porticato: Struttura coperta a protezione dell'ingresso pedonale e dell'accesso al garage.Caratteristiche Tecniche e Distintive:-Ingresso Indipendente: Garantisce autonomia e privacy.-Ultimo Piano: Assicura maggiore tranquillità e luminosità.-Giardino su Tre Lati: Offre un ampio spazio esterno privato e versatile.-Garage di Ampie Dimensioni: Comodo per il parcheggio e lo stoccaggio.-Potenziale di Personalizzazione: Il locale al piano terra offre la possibilità di creare una taverna o ulteriori spazi funzionali.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale tranquillo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenzia

ALBARETO: In un contesto residenziale di pregio, all'interno di un curato borgo di campagna composto da otto unità abitative, si presenta in vendita una porzione di villa abbinata, edificata nel 2007 e contraddistinta da ingresso e giardino ad uso esclusivo, elementi che ne preservano la riservatezza.L'unità immobiliare si articola su due livelli così distribuiti:--Piano Terra: Un ingresso che disimpegna i due piani di abitazione che conduce ad una cucina abitabile, illuminata da aperture finestrate con affaccio sul giardino, un ampio soggiorno-pranzo, con caminetto a pellet e da una zona living dedicata al relax collegata ad un porticato esterno di circa 20mq. Il piano è completato da un servizio igienico, un locale adibito a ripostiglio e dall'accesso diretto all'autorimessa privata.--Piano Primo: La zona notte si compone di un disimpegno, due camere da letto matrimoniali di considerevoli dimensioni, una delle quali provvista di balcone loggiato, una capiente cabina armadio e un ulteriore bagno a servizio del piano, una terza camera di circa 12mq--L'area esterna pertinenziale si estende su tre lati dell'abitazione, offrendo un giardino curato, ideale per momenti di convivialità e quiete.Nel corso del 2016 sono stati eseguiti ulteriori interventi di riqualificazione volti a migliorare ulteriormente la qualità abitativa e l'estetica complessiva dell'immobile.Le finiture di elevato standard e le dotazioni includono un sistema di riscaldamento autonomo a pavimento, un impianto solare termico per l'ottimizzazione dell'efficienza energetica, un addolcitore, un soffitto con travi in legno a vista, impianto di climatizzazione, infissi protetti da inferriate, doppi vetri ad elevato isolamento termo-acustico e un sistema di allarme perimetrale e volumetrico.Potenzialità di frazionamento: La conformazione interna dell'immobile offre la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE DUE UNITA' ABITATIVE DISTINTE, rappresentando una soluzione di interesse per nuclei familiari che necessitano di spazi separati.Le PREGEVOLI FINITURE e l'attenzione al dettaglio costruttivo conferiscono a questa proprietà un carattere distintivo nel paesaggio rurale circostante, pur rimanendo agevolmente accessibile ai principali servizi.Si invitano gli interessati a contattare i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni e concordare una visita.

Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di un contesto condominiale di piccole dimensioni, dotato di ascensore e riscaldamento autonomo, nel Centro Storico di Modena, precisamente nella desiderabile Zona Pomposa. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente versatile e luminoso, ideale per la vita quotidiana . Completa l'unità abitativa una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. L'immobile viene ceduto completo di tutti gli arredi, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per l'immediata fruizione. A corredo della proprietà, una piccola soffitta di pertinenza situata al piano sottotetto, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Un'Opportunità d'Investimento Strategica Questa proposta immobiliare rappresenta un'ottima soluzione per investimento, considerata la sua ubicazione privilegiata nel cuore di Modena, la completezza degli arredi e le caratteristiche intrinseche dell'immobile (ascensore, riscaldamento autonomo), che ne garantiscono un'elevata appetibilità sul mercato degli affitti e un potenziale di rivalutazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento nel centro storico di Modena - Ottimo investimentoIdeale per studenti, B&B o famiglieSituato nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi dalla facoltà di Economia e Commercio, questo appartamento al primo piano rappresenta un'interessante opportunità di investimento.ABITAZIONE DOTATA DI TRE ACCESSI DAL VANO SCALAComposizione:Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con cucinotto, Tre camere matrimoniali (possibilità di ricavare una quarta camera), Due bagni, BalconeCaratteristiche:Situato al primo piano di un piccolo edificio signorile.Ampia cantina/lavanderia al piano terra con accesso al cortile.Possibilità di acquistare un garage nelle vicinanze.Potenziale di investimento:Studenti: La vicinanza alla facoltà di Economia e Commercio lo rende ideale per affitti a studenti.B&B: La posizione centrale e la possibilità di ricavare quattro camere offrono un buon potenziale per attività di bed and breakfast.Famiglie: Gli spazi ampi e ben distribuiti lo rendono adatto anche come abitazione principale per famiglie.LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI DISTINTI e ATTUALMENTE COLLEGATI FUNZIONALMENTE

PROPONIAMO IN LOCAZIONE FABBRICATO INDUSTRIALE COMPOSTO DA CAPANNONE CON PALAZZINA UFFICIFabbricato con accesso su due fronti e composto da CAPANNONE di circa 1600mq + laboratorio di 150mq al piano terra con sovrastante soppalco + 250mq di uffici su due pianiAltezza interna del capannone di circa 8 mt con quattro portoni di accesso + ingresso indipendente del blocco ufficiDotato di impianto fotovoltaico con produzione di 170KWPOSSIBILITA' di annettere ulteriori 550mq di capannone + blocco uffici di 120mq su due piani con incremento del canone di locazione

PROPONIAMO APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE - riscaldamento autonomo - senza ascensore e con basse spese di gestione condominialeAppartamento di grandi dimensioni e composto da un ampio ingresso con ripostigliolavanderia, ampio soggiorno affacciato sul terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni molto spaziosi entrambi finestrati.completano la proprietà un'autorimessa al piano terra ed una cantinapossibilità di acquisto anche di un posto auto di proprietà in area cortiliva