GRANDE METRATURA DA RISTRUTTURARE - CENTRO STORICO MODENA - AD.ZE PIAZZA GRANDEPOSIZIONE DI PRESTIGIO: Proponiamo un ampio appartamento nel cuore del Centro Storico di Modena, a pochi passi dalla splendida Piazza Grande e in una zona residenziale e ben servita (Mercato Coperto). L'immobile è inserito in un distinto Palazzo Signorile.L'IMMOBILE E LA RISTRUTTURAZIONE (160 mq utili):L'appartamento, situato al Secondo Piano con Ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 160 metri quadrati utili. Si presenta internamente allo stato originale e necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio e rifinitura secondo i propri gusti ed esigenze.DISTRIBUZIONE ATTUALE (Base per la Tua Ristrutturazione):Gli spazi sono generosi e ben distribuiti:Zona Giorno:Ingresso.Ampio Salone di rappresentanza.Studio.Primo Bagno di servizio.Cucina Abitabile con secondo bagno e ripostiglio annesso.Zona Notte:Due Camere da Letto molto grandi.Opzione di Progetto: La metratura e la disposizione consentono agevolmente di ricavare una terza camera o un terzo bagno nella zona notte.PERTINENZE FUNZIONALI:Cantina Carraia (circa 30 mq): Un notevole vantaggio in centro storico. Questo ampio vano al piano terra è comodo per l'accesso e il ricovero di moto, motorini e biciclette.Due Soffitte di grandi dimensioni all'ultimo piano.

LUMINOSO APPARTAMENTO situato al quinto piano con ascensore.L'immobile, in ottime condizioni generali, è composto da un ampio ingresso, un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina abitabile, un disimpegno notte con armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati e recentemente ristrutturati.L'appartamento è stato oggetto di recenti lavori di ammodernamento, tra cui l'installazione di un nuovo impianto di condizionamento dell'aria in tutti gli ambienti e la sostituzione delle finestre, garantendo un elevato comfort abitativo.Completa la proprietà un ampio garage.All'ultimo piano dell'edificio è disponibile uno stenditoio condominiale

LOCALE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA di una piccola palazzina - ALTEZZA INTERNA 4 metri - unico accesso da portone con serranda per mezzi di medie dimensioni (tipo furgoni/furgonati) LOCALE PER IL SOLO USO DI MAGAZZINO - NO RISCALDAMENTOContratto di locazione temporaneo di un anno rinnovabilerichiesto deposito cauzionale di 3 mensilità

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE con 2 CAMERE e 2 BAGNI al 4 piano con ascensore in condominio con riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumoCOMPOSIZIONE INTERNA; ingresso, soggiorno con cucina semi-abitabile separata entrambi affacciati sul balcone, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni (di cui uno riservato in camera), ripostiglio.Completa la proprietà un garage al piano interratoL'appartamento è stato recentemente rinnovato con ristrutturazione completa dei bagni, della cucina e sostituzione delle finestreDotato di impianto di condizionamento, zanzariere e veneziane

In prestigioso contesto residenziale degli anni '70 con esterni in mattone faccia vista, proponiamo in vendita luminoso appartamento al quarto piano con ascensore. L'unità fa parte di una palazzina di cinque piani con due garage interrati ed è stata integralmente ristrutturata nel 2001.Internamente si compone di ampio ingresso, spazioso salone con impianto Home Theatre integrato, perfettamente funzionante, cucina abitabile con ripostiglio/cucinotto e accesso a terrazzo abitabile di circa 14 mq. La zona notte include disimpegno, due camere matrimoniali (una con balcone), una camera singola e due bagni finestrati.Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta al piano sottotetto. Soluzione ideale per chi ricerca una residenza di pregio in zona ben servita e comoda al centro storico.La recente ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e gli spazi esterni vivibili lo rendono un'opportunità da non perdere.APPARTAMENTO DOTATO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE con pompa di calore sia zona giorno che zona notte.

sub52 - PROPONIAMO IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO MAI UTILIZZATO e DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO e CLIMATIZZAZIONEFINESTRE NUOVE IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO + PORTONCINO DI ACCESSO BLINDATOSECONDO PIANO con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno notte, due camere da letto, due bagniPIANO INTERRATO: posto auto coperto di proprietà, cantinaAppartamento come nuovo, mai utilizzato in piccola palazzina

UFFICIO AL 4 PIANO IN CENTRO DIREZIONALE INTERNAMENTE SUDDIVISO DA PARETI ATTREZZATE COMPLETE DI MOBILIOProponiamo ufficio di circa 350mq suddiviso in 10 uffici, sala riunione, ripostigliozona server, tre bagniDOPPIO INGRESSODotato di 10 posti auto copertiIMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE - RISCALDAMENTO - RICAMBIO ARIA e ALLARME

Proponiamo in vendita un'ottima opportunità, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi e l'indipendenza di un ultimo piano. L'appartamento si trova al Piano Secondo ed Ultimo in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.L'abitazione è così composta:Ingresso accogliente.Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone.Cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia.Tre ampie camere matrimoniali, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.Bagno finestrato.ACCESSORI ESCLUSIVI E COMODITÀLa proprietà include indispensabili accessori che ne aumentano notevolmente il valore e la praticità:Solaio (sottotetto) privato di circa 40 mq, ideale come ripostiglio o spazio hobby aggiuntivo.Autorimessa (Garage) al piano terra di ben 30 mq, in grado di ospitare comodamente un'auto grande e moto/bici.Cantina al piano interrato, ottima per conservare vini e provviste.AREE COMUNIL'edificio beneficia di un'Ampia Area Cortiliva in uso comune a tutte le unità abitative, perfetta per manovra, parcheggio temporaneo e momenti all'aperto.Perché scegliere questo appartamento?Zero spese condominiali elevate (solo gestione parti comuni).Ultimo Piano: massima tranquillità e luminosità.Tre Camere Matrimoniali: introvabile per spazi e dimensioni.Grandissimo Garage e Solaio: accessori rari e di grande utilità.

Capannone con Uffici e Abitazione IndipendenteProponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile e funzionale, ideale per imprenditori che cercano la perfetta sinergia tra attività lavorativa e residenza.Il Complesso ImmobiliareL'unità è composta da:Capannone (Circa 700 mq):Altezza: 4.00 metri.Destinazione d'Uso: Storicamente adibito ad attività produttive leggere o magazzino. La conformazione e l'altezza lo rendono estremamente adattabile a svariate esigenze.Caratteristiche: Ampio spazio di manovra, ottima illuminazione (naturale/artificiale), facile accesso per carico/scarico.Uffici (Circa 120 mq - Piano Terra):Posizione: Annessi al capannone, ma con la possibilità di mantenere un accesso indipendente.Layout: Ideali per ospitare area reception, uffici direzionali, sale riunioni o spogliatoi e servizi per il personale.Vantaggio: Permettono una gestione dell'attività lavorativa comoda e immediata.Abitazione Residenziale (Circa 120 mq - Piano Primo):Accesso: Completamente indipendente rispetto all'area produttiva e uffici, garantendo la massima privacy.Composizione: Ampio e luminoso, pronto per essere abitato o personalizzato.Beneficio: Permette di "abitare e lavorare" nello stesso luogo, eliminando tempi e costi di pendolarismo.