INTERVENTO DI TRASFORMAZIONE URBANA: NUOVA UNITA' RESIDENZIALE, MASSIMA EFFICIENZA E POSIZIONE STRATEGICAProponiamo la vendita di una nuova unità abitativa derivante da un accurato progetto di trasformazione e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso (da Laboratorio a Residenza) al piano terra. Un'opportunità di investimento e di vita che garantisce elevati standard qualitativi e prestazionali.SPECIFICHE IMMOBILIARI:L'appartamento, situato al piano terra, presenta una distribuzione degli spazi ottimizzata per il comfort moderno:- Soggiorno con angolo cottura a vista.- Due camere da letto matrimoniali.- Doppi servizi igienici finestrati/con ventilazione forzata.Vano tecnico/Ripostiglio adibito a zona lavanderia.PRESTAZIONI E DOTAZIONI TECNICHE:L'intervento prevede l'utilizzo di materiali di prima scelta e impianti di ultima generazione, assicurando alta efficienza energetica e isolamento termo-acustico:Impianto di Climatizzazione: Predisposizione o installazione completa di sistema in pompa di calore (caldo/freddo).Serramenti Esterni: Nuovi infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro ad alta performance isolante.Porte Interne: Nuova fornitura e posa in opera.Pavimentazione: Posa di pavimento in Gres Porcellanato di prima scelta in tutti gli ambienti, con possibilità di personalizzazione.- LOGISTICA E PERTINENZE:Autorimessa Privata: Garage di proprietà adiacente all'unità abitativa al piano terra.Contesto: Ubicato in area residenziale a basso impatto veicolare.Servizi: Posizione eccellente a ridosso del Parco Amendola, con immediata vicinanza a reti di trasporto pubblico e principali esercizi commerciali di quartiere.Classe Energetica Prevista: BDOCUMENTAZIONE: A disposizione capitolato tecnico dettagliato e possibilità di visionare il progetto e i rendering. Contattare per sopralluogo tecnico.